Kalkulator Inwestycji
w Nieruchomość Turystyczną
Poznaj szczegółową kalkulację finansową obiektu z 19 pokojami w Mielnie. Kompleksowe zarządzanie z alldayholiday.pl.
Wartość obiektu
3 000 000 zł
500 m² • 19 pokoi
Dochód netto właściciela
200 784 zł
rocznie
Przychód netto
531 182 zł
rocznie
Obiekt NESTOR – Mielno
19 pokoi, 38 miejsc, 500 m² – gotowy obiekt turystyczny w idealnej lokalizacji
Dane podstawowe i podsumowanie
Powierzchnia
500 m²
Pokoje
19
Miejsca bazowe
38
Wartość obiektu
3 000 000 zł
Okres działalności
6 msc w roku
Cena w szczycie
150 zł/noc
Przychód netto
531 181,94 zł
Koszty współdzielone netto
111 425,31 zł
Koszty właściciela netto
33 058,84 zł
Dochód netto właściciela
200 784,11 zł
Stopa zwrotu: ~7,72% rocznie (od kwoty zakupu 2 600 000 zł)
Przychody i koszty
Przychód miesięczny (brutto)
Struktura kosztów (netto)
Szczegółowa struktura kosztów
Koszty dzielone w proporcji 35% (operator) do 65% (właściciel). Wszystkie kwoty netto.
Koszty właściciela
Koszty operatora
Koszty dzielone (35/65)
Co oferuje alldayholiday.pl?
Kompleksowe zarządzanie nieruchomościami turystycznymi w Mielnie. Prowizja operatora: 35% – uczestniczymy w kosztach.
Kompleksowa opieka nad nieruchomością
Pełna odpowiedzialność za stan i funkcjonowanie obiektu
Obsługa gości (check-in / check-out)
Profesjonalne przyjmowanie i żegnanie gości
Całodobowa recepcja telefoniczna
Infolinia 24/7 przez cały rok
Obsługa portali turystycznych
Booking.com, Airbnb i inne platformy OTA
Dbałość o stan techniczny
Bieżące naprawy i konserwacja obiektu
Marketing i social media
Aktywna promocja w mediach społecznościowych
Pozycjonowanie i kampanie reklamowe
SEO, Google Ads, kampanie targetowane
Profesjonalna fotografia i film
Sesje zdjęciowe i możliwość realizacji filmu
Zarządzanie cenami i rezerwacjami
Dynamiczne dostosowywanie cen do sezonu
Równy podział kosztów prowizji
Uczciwy podział prowizji za rezerwacje w serwisach
Rekrutacja i zarządzanie personelem
Dobieramy i szkolimy zespół dla Twojego obiektu
Sprzątanie i utrzymanie czystości
Profesjonalne sprzątanie między pobytami
Organizacja śniadania dla gości
Obsługa gastronomiczna z kalkulacją food cost
Raportowanie i rozliczenia
Regularne raporty finansowe i transparentne rozliczenia